Ley de Vivienda La vida al margen del deporte (la hay) Moderadores: Trager, andraax, Locutus, hastrakan, Roy Lichtenstein

[enrico_bilbao]

Hoy en el periódico hablaban de un canon de 10€ por metro cuadrado (entiendo que anual) a las viviendas vacías.

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

Los precios del alquiler se disparan un 16% en un año

Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, que establece que la vivienda arrendada en España en septiembre de 2018 tuvo una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media mensual de 859 euros. La tendencia al alza de los alquileres también se pone de manifiesto si se comparan las rentas de un mes a otro, ya que son un 2,26% más altas que las registrados en julio y un 5,92% más costosas que las que se han contratado en junio.
“Pasar a la acción”
Con estas cifras sobre la mesa Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, recalca que la subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda y avisa que “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”.

El experto indica que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font. Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”.

Por ello, el portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.

El informe trimestral de pisos.com ve la luz casi al mismo tiempo que Gobierno y Unidos Podemos han alcanzado un acuerdo presupuestario donde se contemplan varias medidas para frenar el precio del alquiler de la vivienda habitual.

El acuerdo firmado entre Gobierno y Podemos quiere “blindar su función social y evitar la especulación”. Para ello se ampliará el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de tres a cinco años y se establecerá que no se podrán pactar garantías adicionales a la fianza en metálico hasta un máximo de dos mensualidades de la renta.

La modificación de la normativa del mercado del alquiler inmobiliario “para poner techo a las subidas abusivas de precios de alquiler en determinadas zonas” es otro de los puntos de este pacto en el que se autoriza a los ayuntamientos para “declarar, temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado cuando se haya producido un incremento abusivo de las rentas de alquiler de vivienda habitual, que obstaculice a sus habitantes el acceso y el disfrute de una vivienda a un precio razonable, y, con ello, el ejercicio del derecho constitucional a una vivienda”.
De esta manera los consistorios podrán “regular y limitar las subidas abusivas del precio del alquiler en las zonas previamente declaradas tensionadas y a la vez evitar posibles efectos de contracción de la oferta de vivienda en alquiler”

El documento da luz verde también al aumento del número de viviendas en alquiler a “precios asequibles” con, entre otras cosas, el incremento en 20.000 el número de viviendas en alquiler a precios asequibles (plan a cuatro años).
https://www.elboletin.com/noticia/16824 ... n-ano.html

[Hay_sinla]

De Cerberus a Blackstone: los fondos buitre se convierten en los amos del ladrillo español

https://www.elboletin.com/noticia/16825 ... panol.html

[Hay_sinla]

El 13% de las casas de España están vacías. Un tercio de las viviendas vacías de toda Europa están en España.

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

45 propietarios ceden 859 pisos para alquiler social y evitar las multas del Govern

Jueves 25 de octubre de 2018, 13:00h

Un total de 45 propietarios de inmuebles considerados “grandes tenedores" de Baleares han inscrito 859 viviendas vacías desde hace más de dos años para destinarse, según establece la Ley de Vivienda, a alquiler social. Así lo ha anunciado el conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons. La normativa obliga a que los grandes tenedores a inscribir sus casas vacías en el Registro de viviendas desocupadas. En caso contrario, serán sancionados entre 3.000 y 90.000 euros.
https://www.mallorcadiario.com/noticia/ ... overn.html

[Hay_sinla]

ENTREVISTA | Rafael Mayoral, diputado de Unidos Podemos

"El proyecto de ley hipotecaria puede abrir las compuertas a miles de desahucios que hoy están paralizados"
https://www.eldiario.es/economia/Banca- ... 18011.html

[Hay_sinla]

Podemos registra en el Parlamento de Cantabria la ley de vivienda de la PAH

https://www.eldiariocantabria.es/articu ... 52643.html

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

La vivienda, un derecho social para el siglo XXI

La política pública debe dejar de dirigirse a grupos acomodados para atender a los más desfavorecidos

https://elpais.com/economia/2018/11/08/ ... 9.amp.html

[Hay_sinla]

La PAH reclama una gran movilización ante la "falta de voluntad política"
Paco Morote, portavoz de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas, critica el bloqueo de Ciudadanos y PP en el trámite de la Ley de Vivienda. Con más de 33.000 desahucios, el año 2018 se convierte en uno de los más trágicos.
https://www.publico.es/politica/viviend ... itica.html

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

El texto ha obtenido el respaldo de todos los grupos, a excepción de Unidos Podemos
https://www.publico.es/politica/hipotec ... zados.html

[Hay_sinla]

El Gobierno aprueba un decreto para regular el alquiler pero no limitará los precios
Podemos ve “insuficiente” el decreto porque el Ejecutivo no incluye mecanismos para evitar subidas desorbitadas
https://elpais.com/economia/2018/12/14/ ... 29074.html

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

[Hay_sinla]

Bancos y fondos gestionan más de 240.000 viviendas en España

La banca y los fondos de inversión gestionan en España más de 240.000 viviendas tras la oleada de ventas de los últimos años, que ha puesto en manos de los segundos más de 110.000 pisos y casas dedicados al alquiler que los han convertido en los principales caseros del país.
https://www.publico.es/economia/especul ... spana.html