Cuanto es precio prohibitivo? En galicia la ciudad mas cara debe de ser santiago y por 600 euros te pillas un piso de varias habitaciones en el centro. Que asi a ojo es el precio de una habitacion en Barcelona.whitecrow escribió:yo creo que todas...santander también,bilbao,gijón,oviedo,etc casi todas las ciudades del norte tienen precios prohibitivos de alquiler..ojo hablamos de alquilar algo "decente" no un cuchitril a punto de caerse..vikras escribió:Aparte de Barcelona, Madrid e islas pequeñas... alguna otra ciudad con estos problemas?
es que aqui 600 euros es bastante más dela mitad de casi cualquier salario.Y aqui la comida,los carburantes y los servicios están igual de caros que en barcelona,ojito.vikras escribió:Cuanto es precio prohibitivo? En galicia la ciudad mas cara debe de ser santiago y por 600 euros te pillas un piso de varias habitaciones en el centro. Que asi a ojo es el precio de una habitacion en Barcelona.whitecrow escribió:yo creo que todas...santander también,bilbao,gijón,oviedo,etc casi todas las ciudades del norte tienen precios prohibitivos de alquiler..ojo hablamos de alquilar algo "decente" no un cuchitril a punto de caerse..vikras escribió:Aparte de Barcelona, Madrid e islas pequeñas... alguna otra ciudad con estos problemas?
Para mi mas que el tema especulativo en acciones y dividendos que se te puede esfumar si tienes mala suerte (El ejemplo de Santander compradas por encima de 10€ por ejemplo), es la comparativa en inversiones de bajo riesgo. Hoy estamos en una coyuntura donde el dinero en depositos no renta nada pero en un contexto de tipos altos, que no hace tanto veniamos de ahi, el ahorro y retorno de la inversion de un deposito te da mas rentabilidad que tener el dinero parado con un hipoteca.Bluffff escribió:AtomicDog escribió:El dividendo se descuenta del precio de la accion. Luego, puede recuperar o no. En cualquier caso el planteamiento que haces es erroneo, porque para que se diera lo del interes compuesto tendrias que reinvertir el 5% de dividendo en comprar acciones y que la cotizacion se mantuviera estable en el tiempo. Santander cotizaba por encima de los 10 Eur y ahora vale 5 Eur por ejemplo. Si vas recomprando acciones durante años a 10 y la cotizacion se cae adios a tu maravillosa inversion. Pero vamos, que es la ecuacion riesgo-beneficio. Si fuera tan facil y seguro todo el mundo invertiria en acciones que dan dividendo (amen que alguna vez los dividendos se suspenden ej. Telefonica)Bluffff escribió: Es que no puedes meter 60.000 k en ahorro es una ruina, pero ya digo, estando como están las cosas hay valores que te chinchan un 5 % de rentabilidad en dividendos.
Edito para añadir, igual que puede moverse de 10 a 5, tambien puede moverse de 5 a 10, pero eso ya entra en el terreno especulativo y de la fantasia. Lo unico seguro es que no vas a saber cuanta pasta vas a tener a x años vista.
En mi planteamiento esta contrmplada la reinversión, claro esta que no es facil, pero no es una locura con cierto nivel de conocimiento sacarle ese 5 % , pero además es que con un 3 casí te vale pa sacar los 200.000 de la casa, que era lo que nos contaba chato q tenias en 50 años.
Por no salirnos de telefónica alguien que metiera esos 60 k allí hace 20 años habría multiplicado por 7o 8 su inversión facil entre dividenfos y coste acción.
Por descontado que hay mucha gente q mete su dinero en acciobes q reparten dividendos como inversión.
Lo q queria ilustrar a Chato es que las cosas no eran ni tan sencillas ni simples como las planteaba.
Que 60.000 es mucho dinero q puedes dedicar a muchas otras cosas desde invertir a iniciar un negocio o varias historias mas que te rente mas que comprar una casa, casa que ya hemos visto q se puede depreciar tanto como unas acciones.
Yo pienso la pastaca que tengo en mi casa y el rendimiento que saco de ella, ahorro de alquiler - gastos y no parece una gran rendimiento.
Ya te he dicho que depende del momento y muchos condicionantes. En el pico de la burbuja inmobiliaria que parece hemos olvidado seguiamos con la cantinela de alquilar es tirar dinero y que habia que invertir en un zulito de 300.000€ a toda costa que nos los quitan de las manos y que la vivienda nunca baja, y luego pum. En ese momento alquilar no era una mala opcion porque estabamos en un contexto de tipos de interes altos y la diferencia entre uno y otra te permitia ahorrar e invertir en algun deposito con una buena rentabilidad. Hoy si tienes dinero ahorrado comprar es mejor opcion que alquilar basicamente porque el escenario es el contrario, los alquileres se han disparado y llevamos unos cuantos años con tipos bajos.ChatoMillera escribió:Tengo casa en propiedad pagada en menos de 10 años. De haber tenido la mentalidad de alquiler , he sacado la cuenta y con 10 anís más de alquiler pagaría lo que he pagado en 10 años de hipoteca con tooooodos los gastos. En alquiler también hay gastos y , si no estoy equivocado , no hay crédito fiscal y eso es mucho dineroAtomicDog escribió:Entonces espero que tengas padres.ChatoMillera escribió: Ni todo el mundo tiene 1000 pavos para alquiler o para comprar
El caso es que ahora mismo hay poca vivienda en alquiler, entre otras cosas porque los propietarios prefieren tenerla vacía a arriesgar con un mal inquilino al que si no paga tardas un año en desahuciar, comiendote los gastos además en el proceso y estos tipos quieren, aumentar los drchs de inquilinos a costa del propietario y tasar o bajar los precios, menudos linces, así fijo que consiguen aumentar el parque de viviendas en alquiler.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
Toda la razón a los dos. Tu ahora alquilas un piso y puede que a los tres meses te veas en la situación que no pagan, no han hehco el cambio de nombre de luz, agua y gas y que los vecinos estan hasta los cojones de los alquilados. Pones la denuncia, pagas un pastizal y a los dos o tres años te devuelvan el piso completamente destrozado habiendo pagado los costes de abogados y una reparación de 30.000€ para volver a dejar el piso en condiciones de volver a ser alquilado.Bluffff escribió:El caso es que ahora mismo hay poca vivienda en alquiler, entre otras cosas porque los propietarios prefieren tenerla vacía a arriesgar con un mal inquilino al que si no paga tardas un año en desahuciar, comiendote los gastos además en el proceso y estos tipos quieren, aumentar los drchs de inquilinos a costa del propietario y tasar o bajar los precios, menudos linces, así fijo que consiguen aumentar el parque de viviendas en alquiler.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
En Santander-centro por 450 lereles puedes encontrar pisos de 2-3 habitaciones bastante decentes. Edificios algo antiguos y sin ascensor igual pero habelos haylos.whitecrow escribió:es que aqui 600 euros es bastante más dela mitad de casi cualquier salario.Y aqui la comida,los carburantes y los servicios están igual de caros que en barcelona,ojito.vikras escribió:Cuanto es precio prohibitivo? En galicia la ciudad mas cara debe de ser santiago y por 600 euros te pillas un piso de varias habitaciones en el centro. Que asi a ojo es el precio de una habitacion en Barcelona.whitecrow escribió:
yo creo que todas...santander también,bilbao,gijón,oviedo,etc casi todas las ciudades del norte tienen precios prohibitivos de alquiler..ojo hablamos de alquilar algo "decente" no un cuchitril a punto de caerse..
Este verano en Madrid ha sido el record de mudanzas del centro a la periferia, y como todo el mundo quiere las mismas fechas que van desde que acaban los colegios hasta que me voy de vacaciones pues las empresas de mudanza no daban abasto.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
En Barcelona es criminal como estan echando a la gente. La tendencia es no renovar contratos y dedicarlos al alquiler turistico.Bluffff escribió:El caso es que ahora mismo hay poca vivienda en alquiler, entre otras cosas porque los propietarios prefieren tenerla vacía a arriesgar con un mal inquilino al que si no paga tardas un año en desahuciar, comiendote los gastos además en el proceso y estos tipos quieren, aumentar los drchs de inquilinos a costa del propietario y tasar o bajar los precios, menudos linces, así fijo que consiguen aumentar el parque de viviendas en alquiler.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
Bluffff escribió:
Por no salirnos de telefónica alguien que metiera esos 60 k allí hace 20 años habría multiplicado por 7o 8 su inversión facil entre dividenfos y coste acción.
A veces se me olvida lo extremadamente estúpido que es ud:Merrylinch escribió:Bluffff escribió:
Por no salirnos de telefónica alguien que metiera esos 60 k allí hace 20 años habría multiplicado por 7o 8 su inversión facil entre dividenfos y coste acción.
A veces se me olvida lo absolutamente ignorante que es usted, Amito ...
https://invertiryespecular.com/2016/02/ ... demuestra/
Culpa mía, intentaré tenerlo más presente ...
Vaya... observo con preocupación que su ignorancia afecta a algo tan básico como el concepto de "resta".Bluffff escribió:A veces se me olvida lo extremadamente estúpido que es ud:Merrylinch escribió:Bluffff escribió:
Por no salirnos de telefónica alguien que metiera esos 60 k allí hace 20 años habría multiplicado por 7o 8 su inversión facil entre dividenfos y coste acción.
A veces se me olvida lo absolutamente ignorante que es usted, Amito ...
https://invertiryespecular.com/2016/02/ ... demuestra/
Culpa mía, intentaré tenerlo más presente ...
http://www.eleconomista.es/mercados-cot ... Ibex-.html
Desgraciadamente no hace falta que lso demás lo tengamos presente, ud lo hace presente de manera constante.
Tengo la sospecha de que airBnB es el chivo expiatorio de no haber arreglado el mercado inmobiliario en subida, y que segun suba el pib volvamos a 2007.AtomicDog escribió:En Barcelona es criminal como estan echando a la gente. La tendencia es no renovar contratos y dedicarlos al alquiler turistico.Bluffff escribió:El caso es que ahora mismo hay poca vivienda en alquiler, entre otras cosas porque los propietarios prefieren tenerla vacía a arriesgar con un mal inquilino al que si no paga tardas un año en desahuciar, comiendote los gastos además en el proceso y estos tipos quieren, aumentar los drchs de inquilinos a costa del propietario y tasar o bajar los precios, menudos linces, así fijo que consiguen aumentar el parque de viviendas en alquiler.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
Tengo un amigo, separado con un sueldo mas que correcto, unos 2.000€ al mes y que lo echan de piso donde estaba de alquiler porque estan dedicando todos los inmuebles de la finca a alquiler turistico via airbnb. Se esta volviendo majara para encontrar algo decente a un precio normal. Piso normalito en zona normalita, le estan pidiendo alrededor de los 1.300 Eur
¿Y si lo intentas y como la mayoría de políticas de precios máximos desabasteces el mercado, y dejas al a gente sin pisos de alquiler?Dezsö Kosztolányi escribió:Yo creo que limitar el coste del alquiler puede ser una idea interesante. No me parece bien especular con un bien básico como es la vivienda, y en algunas ciudades (Barcelona, Madrid principalmente) los turistas están inflando los precios, jodiendo a los locales, ya que los sueldos de España, cada vez más tercermundistas, empiezan a tener la misma diferencia con el extranjero que hace 50 años. Un turista americano puede gastarse 3000 euros al mes en alquilar un apartamento para vacaciones sin problema.
Sí, se pagará en negro, y sí, habrá pufos, pero seguro que algo ayudaría a controlar los precios. Estoy a favor de intentarlo.
No obstante, estoy de completo desacuerdo con la protección al moroso. Si acumulas un mes de retraso, corte de agua y luz. Dos, obligación de entrar y sacarte a hostias.
Responsabilidades y limitaciones para ambas partes.
No sé cómo poder resolver esta cuestión. Mi mujer y yo llevamos ahorrados unos 15.000€ entre los dos, ella es indefinida y no nos vemos capaces de irnos todavía por la inflación de precios, un piso en un barrio cutre de Madrid se va a los 700-800€ fácil, muy fácilmente y es abusivo.Bluffff escribió:El caso es que ahora mismo hay poca vivienda en alquiler, entre otras cosas porque los propietarios prefieren tenerla vacía a arriesgar con un mal inquilino al que si no paga tardas un año en desahuciar, comiendote los gastos además en el proceso y estos tipos quieren, aumentar los drchs de inquilinos a costa del propietario y tasar o bajar los precios, menudos linces, así fijo que consiguen aumentar el parque de viviendas en alquiler.Dimantes escribió:La burbuja de los alquileres viene por los apartamentos turísticos, es por ahí por donde se debe atajar el problema.
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