El precio del alquiler y el mercado de la vivienda
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Hay_sinla
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El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 10 Ene 2018, 15:32

Llega al Congreso la primera ley para pinchar la 'burbuja' del alquiler que establece un precio máximo

Una de las iniciativas más novedosas que plantea el proyecto de ley es implantar un precio máximo en el alquiler de una vivienda.

Desde 2013 hasta 2016, los precios del alquiler de viviendas han aumentado hasta en un 30% en España. Llega hoy al Congreso de los Diputados la primera proposición de ley que pretende pinchar la burbuja de los precios del alquiler a escala nacional, con una regulación que ha elaborado la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y que han hecho suya los grupos parlamentarios de Unidos Podemos, Compromís, ERC, PDeCAT y Bildu.La iniciativa es mucho más amplia y pretende una regulación integral de todo el mercado de la vivienda en España, modificando un importante número de leyes para, entre otros asuntos, facilitar la paralización de desahucios cuando se trate de la primera vivienda, regular la dación en pago cuando no se pueda hacer frente a la hipoteca o blindar el acceso a los suministros de luz, agua y gas.

https://www.elconfidencialdigital.com/p ... 92684.html

http://www.elmundo.es/economia/macroeco ... b45f0.html
Ya va tomando el camino su arambol.
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Cypresshill
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Cypresshill » 10 Ene 2018, 15:35

Filo terroristas que quieren dextruir Ejpaña.

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TeN_tE
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por TeN_tE » 10 Ene 2018, 15:37

No veo al PSOE firmando algo así.

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ChatoMillera
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por ChatoMillera » 10 Ene 2018, 15:40

Qué esperaban? Sacas a pasear a los " expertos" de las bondades para la economía de los alquileres vs. propiedades.
Y la gente que traga con todo palante.
Pagando alquiler en la vida de una persona entre los 25 y los 75 años a razón de 700 euros mensuales = 450.000 euros.
Esa misma persona hubiese pagado bastante menos en propiedad y con 75 años tendría una propiedad.
Alquiler? La ruina para el inquilino comunista.

Con dos cojines , hamigos economistas

Cada vez tengo más claro que las facultades están llenas de diversidades funcionales mentales
Última edición por ChatoMillera el 10 Ene 2018, 15:44, editado 1 vez en total.

mormonroller
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por mormonroller » 10 Ene 2018, 15:41

Lo que hay que hacer es prohibir la venta de viviendas a los extranjeros.

KingK
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por KingK » 10 Ene 2018, 15:43

mas proteccion para el inquilino y en el duenyo con el pufo que se joda. claro que si.

ojala no se alquilase nada hasta que se hiciera una reforma seria.

Bluffff
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Bluffff » 10 Ene 2018, 15:48

ChatoMillera escribió:Qué esperaban? Sacas a pasear a los " expertos" de las bondades para la economía de los alquileres vs. propiedades.
Y la gente que traga con todo palante.
Pagando alquiler en la vida de una persona entre los 25 y los 75 años a razón de 700 euros mensuales = 450.000 euros.
Esa misma persona hubiese pagado bastante menos en propiedad y con 75 años tendría una propiedad.
Alquiler? La ruina para el inquilino comunista.

Con dos cojines , hamigos economistas

Cada vez tengo más claro que las facultades están llenas de diversidades funcionales mentales


Tu cuando crees que compras una vivienda con una hipoteca por 200.000 solo pagas 200.000 € a que si?

Por otro lado entonces si se paralizan los desahucios de la 1era vivienda, para que coño vale una hipoteca, quiero decir porque un banco te va dar un préstamo sobre una garantía real que no puede ejecutar?
Última edición por Bluffff el 10 Ene 2018, 16:00, editado 1 vez en total.

bckhm520
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por bckhm520 » 10 Ene 2018, 15:49

Alquiler vs Propiedad es un debate con muchos matices.

Asumiendo que se vaya a vivir en el mismo lugar durante muchos anios, a dia de hoy, con los intereses hipotecarios bajo minimos, desde luego es mejor la propiedad.

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ChatoMillera
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por ChatoMillera » 10 Ene 2018, 15:50

Bluffff escribió:
ChatoMillera escribió:Qué esperaban? Sacas a pasear a los " expertos" de las bondades para la economía de los alquileres vs. propiedades.
Y la gente que traga con todo palante.
Pagando alquiler en la vida de una persona entre los 25 y los 75 años a razón de 700 euros mensuales = 450.000 euros.
Esa misma persona hubiese pagado bastante menos en propiedad y con 75 años tendría una propiedad.
Alquiler? La ruina para el inquilino comunista.

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Tu cuando crees que compras una vivienda con hipoteca por 200.000 solo pagas 200.000 € a que si?

450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval

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AtomicDog
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por AtomicDog » 10 Ene 2018, 15:50

Bluffff escribió:
ChatoMillera escribió:Qué esperaban? Sacas a pasear a los " expertos" de las bondades para la economía de los alquileres vs. propiedades.
Y la gente que traga con todo palante.
Pagando alquiler en la vida de una persona entre los 25 y los 75 años a razón de 700 euros mensuales = 450.000 euros.
Esa misma persona hubiese pagado bastante menos en propiedad y con 75 años tendría una propiedad.
Alquiler? La ruina para el inquilino comunista.

Con dos cojines , hamigos economistas

Cada vez tengo más claro que las facultades están llenas de diversidades funcionales mentales


Tu cuando crees que compras una vivienda con hipoteca por 200.000 solo pagas 200.000 € a que si?


Eso cuando tienes la suerte de tener viviendas decentes en tu ciudad por 200.000 €

La gente es gilipollas y alquila porque le gusta tirar el dinero, desde luego que tarados fabrican las universidades.

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AtomicDog
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por AtomicDog » 10 Ene 2018, 15:54

ChatoMillera escribió:
Bluffff escribió:
ChatoMillera escribió:Qué esperaban? Sacas a pasear a los " expertos" de las bondades para la economía de los alquileres vs. propiedades.
Y la gente que traga con todo palante.
Pagando alquiler en la vida de una persona entre los 25 y los 75 años a razón de 700 euros mensuales = 450.000 euros.
Esa misma persona hubiese pagado bastante menos en propiedad y con 75 años tendría una propiedad.
Alquiler? La ruina para el inquilino comunista.

Con dos cojines , hamigos economistas

Cada vez tengo más claro que las facultades están llenas de diversidades funcionales mentales


Tu cuando crees que compras una vivienda con hipoteca por 200.000 solo pagas 200.000 € a que si?

450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval


Para comprar un piso de 200.000 Eur necesitas al menos tener el 20% del capital más un 10% para gastos, asi que calcula tener ahorrado unos 55.000 - 60.000€ para poder comprar sin problemas.

Por eso mucha gente recurre al alquiler, no por gusto sino porque no tiene otra manera de independizarse.

Tambien te digo que el mercado inmobiliario hace 10 años era muy diferente con alquileres bajos e hipotecas altas porque el euribor estaba muy alto, asi que por un piso similar podias pagar un alquiler de 700 Eur en lugar de una hipoteca de 1.400. Hoy es al revés, los alquileres se han disparado y las hipotecas son muy baratas aunque con la salvedad que se pide un 80% del valor de tasacion lo que limita el acceso.
Última edición por AtomicDog el 10 Ene 2018, 16:00, editado 1 vez en total.

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ChatoMillera
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por ChatoMillera » 10 Ene 2018, 15:58

AtomicDog escribió:
ChatoMillera escribió:
Bluffff escribió:
Tu cuando crees que compras una vivienda con hipoteca por 200.000 solo pagas 200.000 € a que si?

450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval


Para comprar un piso de 200.000 Eur necesitas al menos tener el 20% del capital más un 10% para gastos, asi que calcula tener ahorrado unos 55.000 - 60.000€ para poder comprar sin problemas.

Por eso mucha gente recurre al alquiler, no por gusto sino porque tiene otra manera de independizarse.

Por cierto, en la ciudad que por 200.000 euros solo tienes cuadras a ver que consigues por 700 euros de alquiler

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AtomicDog
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por AtomicDog » 10 Ene 2018, 15:59

ChatoMillera escribió:
AtomicDog escribió:
ChatoMillera escribió:450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval


Para comprar un piso de 200.000 Eur necesitas al menos tener el 20% del capital más un 10% para gastos, asi que calcula tener ahorrado unos 55.000 - 60.000€ para poder comprar sin problemas.

Por eso mucha gente recurre al alquiler, no por gusto sino porque tiene otra manera de independizarse.

Por cierto, en la ciudad que por 200.000 euros solo tienes cuadras a ver que consigues por 700 euros de alquiler


El problema no es ese. Leer post de arriba.

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ChatoMillera
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por ChatoMillera » 10 Ene 2018, 16:02

El problema es que el alquiler es ruinoso

Bluffff
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Bluffff » 10 Ene 2018, 16:08

ChatoMillera escribió:450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval


Seguramente mas, ya sabes intereses, ahora estan baratos pero en 40 años quién sabe, reformas porque en 50 años cuantas va necesitar el piso?, comunidad, derramas, una ITE te comes, seguro, impuestos, averías, además de ello has tenido que adelantar 60.000 que no puedes ni invertir ni mover ni emplear, que en esos 50 años supone un inmenso pellizco si has sido capaz de gestionarlos bien, no se calculame en 50 años al 5 % anual esos 60.000 € a ver que te sale.

Algo más campeón?

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caruso
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por caruso » 10 Ene 2018, 16:18

Bluffff escribió:
ChatoMillera escribió:450.000 ? Aunque asin fuera a los 75 años tendrías lo que no tienes de alquiler.
Cuida ese cerebro, chaval


Seguramente mas, ya sabes intereses, ahora estan baratos pero en 40 años quién sabe, reformas porque en 50 años cuantas va necesitar el piso?, comunidad, derramas, una ITE te comes, seguro, impuestos, averías, además de ello has tenido que adelantar 60.000 que no puedes ni invertir ni mover ni emplear, que en esos 50 años supone un inmenso pellizco si has sido capaz de gestionarlos bien, no se calculame en 50 años al 5 % anual esos 60.000 € a ver que te sale.

Algo más campeón?

Suma que no le dan una hipoteca a cualquiera que lo pida o que encuentres personas que no quieran vivir toda la vida en el mismo piso.

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ChatoMillera
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por ChatoMillera » 10 Ene 2018, 16:29

Te olvidas limpiar el piso

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TeN_tE
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por TeN_tE » 10 Ene 2018, 16:38

Yo lo veo de otra manera: vivir acorde a las convenciones sociales en España y con un sueldo medio es una trampa económica.

Bluffff
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Bluffff » 10 Ene 2018, 16:48

ChatoMillera escribió:Te olvidas limpiar el piso


Hombre campeón que tal?

Entonces que? No vas a pagar, seguro, impuestos, comunidad y derramas ( en 50 años te toca el ITE y palo de la fachada)? El piso imagino que en 50 años lo reformaras un par de veces, una al menos reforma gorda, como mínimo, uy me olvide también de los electrodomésticos, que hay que pagarlos y cambiarlos varias veces en ese tiempo.

Por otro lado has calculado ya cuanto rentan 60.000 € al 5 % anual durante 50 años?

Y fijate que yo creo que comprar en es una opción interesante y lógica en determinadas circunstancias, pero hace falta ser cenutrio para hacerlas cuentas que has hecho y despotricar de los supuestos economistas en base a ellas.
Última edición por Bluffff el 10 Ene 2018, 17:06, editado 1 vez en total.

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super ninio
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por super ninio » 10 Ene 2018, 17:03

Con la de suelo que hay en España, la capacidad de expropiación que se le permite al Estado y demás administraciones (o negociándolo) de suelo con unas características para convertirlo en urbanizable, su capacidad de desarrollar PGOUs, la capacidad que se le supone a la administración de regular que se le construyan pisos a menor coste y precio que en el mercado libre...no sería más normal que en lugar de limitar o usurpar el ejercicio de la propiedad privada de unos para otorgársela a otros, hicieran lo que he comentado arriba???

Ya regalan pisos de protección oficial a tutiplein o se los alquilan bajísimos a la gente, pagándolos entre todos, qué necesidad hay de además ir a por la propiedad privada del que financia esas prácticas???

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