El precio del alquiler y el mercado de la vivienda
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whitecrow
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por whitecrow » 14 Feb 2018, 05:09

Case escribió:https://www.google.es/amp/s/blogs.elconfidencial.com/amp/mercados/valor-anadido/2018-02-13/burbuja-inmobiliario-espanol-economist_1520750

De lo de que la burbuja la creo el PP de aznar


En de Economist saben algo de económía o solo chupar pollas?
canadá y australia....tocate los cojones maripili
Allí las familias están todas viviendo de cáritas de lo mal que van,no como en españa que dicen los gráficos que... :roll:
Me han nombrado Comandante General.
Conozco sobre el mundo vegetal,mineral y animal.
Me sé los reyes de Inglaterra y puedo citar todos los hechos de la tierra.
Además de teoremas manejo muchos otros temas.
Solo la mente obtusa calcula mal la hipotenusa.

fideluto
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por fideluto » 14 Feb 2018, 06:18

Case escribió:https://www.google.es/amp/s/blogs.elconfidencial.com/amp/mercados/valor-anadido/2018-02-13/burbuja-inmobiliario-espanol-economist_1520750

De lo de que la burbuja la creo el PP de aznar


Pues la diferencia de grafico entre España e Italia, desde el 2º gobierno de jey em, indicará que no fue el unico en tirar de ese carro, pero que nadie puso mas madera que el.

Asi que si, responsabilisimo.

bckhm520
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por bckhm520 » 14 Feb 2018, 10:15

Merrylinch escribió:
bckhm520 escribió:Los intereses estuvieron tirados en pleno boom inmobiliario.
Luego llego la crisis y además allá por 2009 o 2010 hubo una subida del euribor hasta un 3% o más.....
La cantidad de impagos fue tan brutal y el ahogo tan grande que si el BCE no baja lis tipos el chiringuito se cierra pero para siempre.
Y ahí seguimos desde entonces, con unos tipos por los suelos.
En principio no debería ser mantenible en el tiempo y deberian subir.
Pero, me temo que si lo hacen volverá a haber una masacre porque es imposible ahorrar para el 85% de la gente.
Así que no sé....
Desde luego a 30 años y a partir de ahora se verán picos con subidas apreciables.


Supongo que en su tiempo, en Japón, pensaron lo mismo :mrgreen: .

Imagen

Que no he encontrado otro gráfico más actualizado así de primeras,, pero que sigue ahí hundido el tipo de interés...

Pondría la mano del Amito en el fuego a que los tipos no van a volver a subir (de verdad) nunca.

Aunque confieso que mi "nunca" es a muy corto plazo, porque me temo que de aquí a un par de décadas el mundo va a estar taaaaaan en la mierda que cualquiera sabe qué puede pasar.

Si me dicen que se vuelve al trueque, tampoco me extrañaría demasiado.


Estoy de acuerdo en que se va a mantener esta ficción tanto como el sistema lo permita.
Pero, no hace falta gran cosa para hacer una escabechina.
Llevamos tiempo con un euribor negativo. Basta con que se vaya a un 2 o 2,5% para poner a mucha gente de rodillas otra vez.

También de acuerdo con lo del apocalipsis zombi que se nos viene encima a medio plazo.
El euribor importará un carajo.

Case
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Case » 14 Feb 2018, 20:41

fideluto escribió:
Case escribió:https://www.google.es/amp/s/blogs.elconfidencial.com/amp/mercados/valor-anadido/2018-02-13/burbuja-inmobiliario-espanol-economist_1520750

De lo de que la burbuja la creo el PP de aznar


Pues la diferencia de grafico entre España e Italia, desde el 2º gobierno de jey em, indicará que no fue el unico en tirar de ese carro, pero que nadie puso mas madera que el.

Asi que si, responsabilisimo.


Que coincide con la cebatina de crédito de entrar en la UE y que el pequeño factotum bigotudo dio palmas con las orejas para llevar a España a su tasa "natural" de paro, pero no es el fondo del caso, sino que el precio de referencia no debe ser el del 96, sino el del 86.

La gentuza hablando en youtube del precio de las casas empezando esto en el gobierno de Aznar por intereses partidistas, suben un cuento la tasa lógica del precio de la vivienda a los demás.
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Hay_sinla
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 20 Feb 2018, 14:54

Casas sin gente, entre el asistencialismo y la impotencia
Con cerca de 24.000 inmuebles vacíos, una Ley de Vivienda recurrida en Tribunal Constitucional y el precio de los alquileres disparado, el derecho a la vivienda en Navarra sigue sin garantizarse

Las políticas públicas de vivienda en Navarra han sido muy similares a las de otras comunidades autónomas: ayudas a la compra en sus diferentes formatos, subvención al alquiler joven, construcción de VPO para venta o alquiler y, quizás, como elemento novedoso, la Bolsa de vivienda en alquiler de Nasuvinsa. Tanto el Gobierno de Navarra como, sobre todo, el Ayuntamiento de Iruñea, han apostado por activar políticas de vivienda que ayuden a paliar la emergencia social de muchas familias. Sin embargo, el reto de aflorar el parque de viviendas vacías sigue sin afrontarse.

Según Eurostat, la mitad de los población española dedica el 40% de su sueldo a la pagar la vivienda. Capítulo aparte serían las rentas más bajas: en Pamplona 6.000 hogares (8%) viven con menos de 645€ al mes. A nivel estatal, el 22% de los trabajadores no supera los 300€ de salario.

El último censo de vivienda realizado por el INE en 2011 revela que el 11,5% de las viviendas de la Comunidad Foral están vacías, más de 35.000, aunque algunas aproximaciones más recientes bajan esa cifra a 24.000. En la capital, la cifra se sitúa en torno a 8.000. No es que falten datos: lo que hay es un desacuerdo a la hora de definir qué es una vivienda vacía... Y se está muy lejos de las legislaciones que apuntan claramente a poner el derecho a la vivienda por encima de otros derechos. En las ciudades danesas de más de 200.000 habitantes, por ejemplo, se considera vacía toda vivienda que lleve más de seis semanas deshabitada; los municipios se lo toman muy en serio y el mero hecho de no comunicarlo a la administración supone ya una sanción. En Francia, la regulación especial para grandes ciudades establece que una vivienda vacía es aquella que no ha sido ocupada o alquilada durante un año.

UN IMPUESTO RECURRIDO
La Ley Foral de Vivienda aprobada en 2013 fue recurrida por el Tribunal Constitucional. En ella se planteaba una normativa antidesahucios, la elaboración de un censo de viviendas vacías y que las entidades locales pudieran aplicar nuevos impuestos.
https://www.elsaltodiario.com/vivienda/ ... r-pamplona
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Mor
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Mor » 21 Feb 2018, 19:56

Bluffff escribió:
ChatoMillera escribió:Te olvidas limpiar el piso


Hombre campeón que tal?

Entonces que? No vas a pagar, seguro, impuestos, comunidad y derramas ( en 50 años te toca el ITE y palo de la fachada)? El piso imagino que en 50 años lo reformaras un par de veces, una al menos reforma gorda, como mínimo, uy me olvide también de los electrodomésticos, que hay que pagarlos y cambiarlos varias veces en ese tiempo.

Por otro lado has calculado ya cuanto rentan 60.000 € al 5 % anual durante 50 años?

Y fijate que yo creo que comprar en es una opción interesante y lógica en determinadas circunstancias, pero hace falta ser cenutrio para hacerlas cuentas que has hecho y despotricar de los supuestos economistas en base a ellas.


Un piso por el que ahora pagues 750 € al mes, cuanto costará dentro de 15 años? 900 €? más? y dentro de 50 años? También pueden bajar, aunque las posibilidades son casi nulas.

En 50 años es imposible saber cuanto habrás pagado en alquiler, comprando es más fácil hace el calculo. Dentro de 30 años las pensiones, si existen, serán casi de subsistencia (comida, luz y agua). No tener un techo pagado es un error en mi opinión a no ser que se tengan expectativas de que la ley de dependencia por lo menos nos garantice a todos una cama en una residencia de ancianos.

Tenía planteado comprar una segunda vivienda en el sur para el día que me jubile, en unos 30 años, tener un techo en un sitio donde me gustaría vivir, y aprovecharlo yo y la familia (hermanas, cuñados, cuñadas, padres, amigos) para vacaciones mientras tanto, claro que si me lo van a expropiar porque durante este tiempo viva en el lugar donde trabajo... mejor lo gasto en cervezas. Igual lo que buscan con eso es incentivar el consumo.

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Hay_sinla
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 21 Feb 2018, 22:49

“Nos quedamos”: el Sindicato de Inquilinos de Barcelona llama a resistir la subida de precios

Un estudio señala que 15 fondos inmobiliarios poseen 3.000 pisos en la ciudad condal. El Sindicato de Inquilinos de Barcelona lanza una campaña para resistir las subidas abusivas en los precios del alquiler. Para ello, este sindicato con algo más de un año de vida pone a disposición de los afectados asesoramiento legal para forzar a los propietarios a que negocien y acepten un precio justo. El Sindicato también recomienda una serie de acciones de “auto-tutela”, como la consignación de la renta del alquiler: una forma de pago recogida por el Código Civil que consiste en depositar una renta que el inquilino considere justa ante el Juzgado o ante un notario.
El Sindicat ha señalado que el objetivo final es que “prime el uso de la vivienda por encima de su uso como mercancía” y conseguir una Ley de Arrendamientos Urbanos con mejores condiciones para los inquilinos, que frene la especulación de las grandes inmobiliarias, los pisos turísticos y los fondos buitre.
Hoy, en Catalunya los inquilinos deben destinar cerca del 47% de su salario bruto mensual a pagar el alquiler, un porcentaje que crece a cerca de un 65% en el caso de los menores de 35 años.
https://www.elsaltodiario.com/especulac ... alquileres
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Case
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Case » 08 Mar 2018, 19:39

Os acordáis de las medidas para inflar el precio de la vivienda y que no parará el vals en su dia?

El Gobierno dará subvenciones al alquiler a menores de 35 años

https://elpais.com/economia/2018/03/07/ ... 48116.html

Vuelven!

Aunque a ver como la banca pública empieza a abrir el crédito otra vez. Habrá que volver a desgravar por compra.
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Rajon Rondo
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Rajon Rondo » 08 Mar 2018, 19:49

Case escribió:Os acordáis de las medidas para inflar el precio de la vivienda y que no parará el vals en su dia?

El Gobierno dará subvenciones al alquiler a menores de 35 años

https://elpais.com/economia/2018/03/07/ ... 48116.html

Vuelven!

Aunque a ver como la banca pública empieza a abrir el crédito otra vez. Habrá que volver a desgravar por compra.


Tenia planeado meterme el año que viene a comprar con la esperanza de que esto hubiera rebentado ya por entonces pero veo que va para largo.
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Hay_sinla
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 10 Mar 2018, 11:09

Lo que ‘esconde’ el nuevo plan de vivienda del Gobierno

https://www.elboletin.com/noticia/16033 ... ierno.html
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Case
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Case » 10 Mar 2018, 11:42

Por favor que no paren nunca las medidas intervencionistas de Trump y PP, porque la gente sin estar cegadas por el signo de quien las adopta, les da por razonar. A ver si se acuerdan a que conclusión llegaron cuando las tomen los suyos.

Cuanto converso, desde la vivienda nunca baja que no veía esto.
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 11 Mar 2018, 12:18

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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 13 Mar 2018, 22:53

Repiten como mantra que la demanda crece más que la oferta, y que por lo tanto hay que construir más vivienda. Es mentira. España es uno de los países del mundo con más vivienda construida por habitante…

https://threadreaderapp.com/thread/9735 ... reshed=yes
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arlanzon
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por arlanzon » 13 Mar 2018, 23:59

Hay_sinla escribió:Repiten como mantra que la demanda crece más que la oferta, y que por lo tanto hay que construir más vivienda. Es mentira. España es uno de los países del mundo con más vivienda construida por habitante…

Que el suelo inmobiliario no se ha levantado del todo y va a volver a reventar.
En España lo que hace falta es trabajo y un sistema favorable para que de aquí a 10 años, las poblaciones crezcan (creo recordar que la mortalidad ya está por encima de la natalidad) o al menos se estabilicen, y que el paro se sitúe en torno al 8%.
Lo de las viviendas es una vergüenza. Lo de los ayuntamientos y comunidades, otra vergüenza. Y lo de la gente que se piensa que tener propiedades vacías es como guardar oro.

Aquí al menos en Burgos, con 30,000 viviendas vacías, ya se está pensando en volver a construir.

Case
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Case » 14 Mar 2018, 08:21

Hay_sinla escribió:Repiten como mantra que la demanda crece más que la oferta, y que por lo tanto hay que construir más vivienda. Es mentira. España es uno de los países del mundo con más vivienda construida por habitante…

https://threadreaderapp.com/thread/9735 ... reshed=yes


Vaya, en el gráfico 3, veo una cosita, Madrid, Barcelona, País Vasco, han salido mal pintadas, salen del mismo color que París o Londres? Lo pueden subir corregido?

Sareb tuvo como máximo 200000 viviendas sobre los 3 millones vacías, como que mayoritario pudiendo decir único.

Los subsidios de UK, han arreglado la cosa por allí? O estos no son una medida de inflar los precios de un calibre peor que la sominci?
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 18 Mar 2018, 17:39

EL PP VETA LA PROPUESTA DE LA PAH
El alquiler entra de lleno en la agenda política tras el 'boom' de precios
Desde enero han entrado en el Congreso de los Diputados dos propuestas de ley para facilitar el acceso a la vivienda en alquiler a los ciudadanos

Viernes 16 de febrero, se cumple el plazo de 30 días para que el Gobierno decida si veta o no la propuesta de Ley de Vivienda de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) presentada a finales del pasado mes de enero. Cuentan con el apoyo de Unidos Podemos, Compromís, ERC, PDeCAT y Bildu. Sábado 17 de marzo, el PP registra su veto contra el proyecto cuyas líneas básicas se centran en la paralización de los desahucios, la dación en pago y el alquiler social, al tiempo que incluye medidas contra la pobreza energética y de protección a los inquilinos frente a los arrendadores fijando, por ejemplo, un límite a los alquileres. La decisión última corresponde a la Mesa del Congreso el próximo martes donde tienen mayoría PP y Ciudadanos
https://www.elconfidencial.com/vivienda ... s_1536843/
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por super 8 » 19 Mar 2018, 11:06

Y mientras tanto, siempre hay quien le saca partido al temita..... :brindo por eso:

https://www.elconfidencial.com/empresas ... arioManual
"Las opiniones son como el culo, cada uno tiene la suya"
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 20 Mar 2018, 14:10

Ciudadanos permite que el Gobierno vete la ley de vivienda de la PAH

https://www.elboletin.com/noticia/16071 ... a-pah.html
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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 20 Mar 2018, 21:53

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Re: El precio del alquiler y el mercado de la vivienda

por Hay_sinla » 22 Mar 2018, 12:27

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