Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.
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juanjo sala
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por juanjo sala » 23 Feb 2018, 16:58

corretger escribió:Aparte de que mientras se construye lo nuevo has de jugar en algún sitio

En el centre de tecnificació d'Alacant et vindria bé,no? :D

corretger
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 23 Feb 2018, 21:16

juanjo sala escribió:
corretger escribió:Aparte de que mientras se construye lo nuevo has de jugar en algún sitio

En el centre de tecnificació d'Alacant et vindria bé,no? :D


Igual de lejos que ahora

juanjo sala
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por juanjo sala » 24 Feb 2018, 02:05

corretger escribió:
juanjo sala escribió:
corretger escribió:Aparte de que mientras se construye lo nuevo has de jugar en algún sitio

En el centre de tecnificació d'Alacant et vindria bé,no? :D


Igual de lejos que ahora

Pues pa eso vayamos al Principe Felipe.
Y tenemos más cerca la cantera.

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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 28 Feb 2018, 10:30

Finalmente y según LP, el Levante UD construirá su ciudad deportiva en los terrenos del Puerto en Nazaret. La fórmula acordada será una cesión por 35 años, prorrogables por otros 15. Pagará un canon de 180.000 euros anuales por el uso.

http://www.lasprovincias.es/levanteud/club-pagara-180000-20180228000958-ntvo.html
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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 01 Mar 2018, 01:35

La parcela municipal que quiere el Valencia Basket vale 50 millones

El gobierno tripartito pacta una concesión del solar pero está dispuesto a dialogar con el club sobre una posible venta de la propiedad

Un acuerdo de mínimos y un precio, que supera los 50 millones de euros. Ese es el estado de la cuestión a día de ayer de la negociación abierta entre el Ayuntamiento de Valencia y el club Valencia Basket para construir un nuevo pabellón en Quatre Carreres, junto al complejo de l'Alqueria inaugurado a finales del pasado año.

Han pasado varios meses desde que se produjo el primer encuentro a principios de noviembre y en este tiempo se han clarificado las posturas de los partidos que forman el gobierno municipal. Los más reticentes a cualquier operación eran los concejales de València en Comú, cuya portavoz, María Oliver, tiene además la delegación de Gestión del Patrimonio.

El solar donde el club quiere construir un pabellón cubierto tipo Arena es propiedad municipal, tiene una superficie de 22.000 metros cuadrados y un uso educativo. Las reticencias se deben precisamente a perder este equipamiento.

Aún así, fuentes cercanas a la concejal Oliver indicaron que la ciudad carece a día de hoy de un pabellón en las condiciones que ofrece el Valencia Basket, por lo que «estaríamos de acuerdo en principio en realizar una concesión demanial» por un periodo que podría rondar los 75 años, en los que el club pagaría un canon al Consistorio, que recuperaría después la propiedad.

No es la primera opción del Valencia Basket, que desea la adquisición de la parcela, aunque fuentes cercanas al grupo socialista señalaron por su parte que se trata de «un punto de partida para el diálogo», al defender la colaboración público-privada con la oportunidad que se abre de disponer de un recinto de gran aforo para conciertos.

Los técnicos municipales ya han realizado una tasación de la parcela, en caso de que finalmente se opte por la venta. La cifra que se baraja supera los 50 millones de euros, aseguraron fuentes conocedoras del proceso. Aún así, a día de hoy el acuerdo del tripartito es ofrecer una concesión demanial.

Eso podría cambiar en las próximas semanas. La Conselleria de Educación no ha emitido todavía un informe sobre la necesidad de la parcela para uso educativo, aunque en el Ayuntamiento están convencidos de que será favorable. «En esta operación vamos de la mano de la Generalitat porque es un gran proyecto para Valencia», señalaron.

Desde València en Comú apuntaron sobre esto que uno de los requisitos obligados sería compensar la pérdida de este equipamiento con la reserva de suelo educativo en otra zona, al entender que se trata de una dotación estructural para la ciudad.

El Ayuntamiento está ahora en plena revisión del Plan General, por lo que habría que encajar la misma superficie del solar situado entre la avenida Antonio Ferrandis (bulevar sur) y la calle Ángel Villena. La propiedad pública se reservó en su día para la llamada Torre de la Música y la ficha urbanística establece algo más de 19.000 metros cuadrados, aunque al parecer el monto total de la operación sería por algo más. Dentro de poco se sabrá.

http://www.lasprovincias.es/deportes/va ... -ntvo.html

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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 01 Mar 2018, 10:05

Bueno, al menos parece que algo ha cambiado en esta ciudad. Veamos

- 2018: Solar de 22.000 metros cuadrados situados en el culo de la ciudad --> se valora en + de 50 millones de euros.

- 2006: Solar de 90.000 metros cuadrados situado en una de las mejores zonas de la ciudad --> se valoró en 43 millones de euros.


No soy partidario de la venta, pero al menos cobraríamos una cifra mayor por un solar 4 veces mas pequeño y en una zona mucho peor que el Nou Mestalla.
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corretger
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 01 Mar 2018, 10:15

El tema no es económico, no debería serlo,
Es más la forma de hacer, que no debería ni oler a lo que se ha hecho en el pasado

Tú mismo pusiste el ejemplo del levante, sería incoherente que se hiciese una venta
Para mí lo que se ha hecho con l'alqueria, es el modelo a seguir, con la diferencia de que el pabellón es infinitamente más útil a corto plazo para la ciudad, aunque el conjunto sea lo que cuente para todos

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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 01 Mar 2018, 10:21

Es la forma de hacer, por supuesto, eso lo primero. Ahora, si se cierra el capítulo "forma de hacer" optando por una venta, entonces abrimos el capítulo "tema económico", o sea, el precio.
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Petrovic23
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Petrovic23 » 01 Mar 2018, 10:26

La diferenia con el Levante, creo yo, es que esos terrenos dependen en parte de la Autoridad Portuaria, sobre los que el Ayuntamiento no tiene nada que decir, que los del puerto dependen de otros organismos.
Penya Pick&Roll.

corretger
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 01 Mar 2018, 10:35

No sé, Juan Roig es comerciante, y podría ofrecer incluso a un modelo de cesión con opción a compra distribuyendo los pagos en el tiempo si le interesase finalmente a la ciudad
Una vez puesto el pabellón, ve y reclama el terreno

Pero el quid es partir de una unanimidad por ambas partes y hacerlo bien.
Hay más cosas aparte del pabellón o el suelo, está el tema de aparcamientos y su gestión, el qué se haría con la fonteta, de si esas plazas para fines educativos se ven bien cubiertas en otro sitio o hacen falta ahí. Lo que iban a poner sonaba a otro mazacote del que nos ha librado la crisis

A mí lo del levante me parece adecuado, porque genera ingresos para la autoridad competente y no se pierde el terreno

Pero 50 o 75 años son un par de generaciones o tres. Lo normal es que se hiciese vía una fundación, aunque si se quisiese comprar el terreno y que todo quedase como patrimonio del valencia basket lo suyo sería emitir nuevas acciones

chiquitico run run
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por chiquitico run run » 01 Mar 2018, 14:17

Desde el desconocimiento.

si haces una venta de terreno cuando pasen 50 años ese patrimonio pasa a los descendientes del dueño.
que podran optar por seguir con un pabellon o no, dependiendo del redito economico,
aunque siempre con el consistorio de cara, no de culo.

si lo cedes te guardas la opcion de dentro de cincuenta años te encuentres con una oportunidad de hacer lo que sea alli, dependiendo de tus futuras necesidades.
el quid es que a la hora de pensar en el mecenas, ya no tengo tan claro que el altruismo vaya delante y el negocio detras, o el altruismo es una muleta y el negocio el estoque.

y como se debe vender la decision.

yo no venderia, eso si, permitiria que una inversion tan importante tuviera un reconocimiento y retorno adecuado para que el mecenas sienta el agradecimiento de la gente.

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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 03 Mar 2018, 12:45

València en Comú se impone y consigue que no se le venda suelo público a Roig para su pabellón


De entrada, no. El empresario valenciano Juan Roig deberá cambiar su intención inicial de comprar suelo público para construir el futuro València Arena. El Ayuntamiento no piensa autorizar esa posibilidad y apostará decididamente por convencerle al propietario de Mercadona de las bondades de la concesión municipal.

En el debate interno que se ha producido en el seno del consistorio, al final se ha impuesto la tesis de la portavoz de València En Comú, María Oliver, quien desde el principio dejó claro que no era partidaria de este tipo de propuesta por estimar que lo que hacía era perjudicar al patrimonio de todos los valencianos.

Así, si bien en el Govern de la Nau hay unanimidad en considerar el proyecto de Roig como una iniciativa “ilusionante” a la que se quiere ayudar todo lo posible, desde València En Comú se había advertido por activa y por pasiva que una venta de terreno, como sí quería Compromís, implicaba perder el control sobre el suelo público. Si el día de mañana Juan Roig no estaba para validar el proyecto, ¿quién podría entonces garantizar que se realizaría tal y como se había propuesto? ¿Quién podría certificar que sería siempre un pabellón abierto a la ciudadanía? Demasiadas preguntas sin responder, y más teniendo en cuenta que se halla en un barrio “muy sensible” de la ciudad.

En aras de un funcionamiento más estricto y acorde a las prácticas habituales, desde València en Comú se ha querido hacer ver que, además, una concesión sería siempre mucho más rápida y menos compleja burocráticamente. Con esta fórmula se despejaría el camino para que se cumpla otro de los sueños de Roig, y es que València albergue una final de la Copa del Rey de Baloncesto, en este caso la de 2021.

Fuentes municipales confirmaron que el proceso administrativo y legal que implicaría una venta del suelo, que incluirá la desafección de los terrenos, la reubicación de esa dotación en otro espacio, la subasta pública, compensaciones a los propietarios originales de los terrenos que en su día fueron expropiados, etc… se podría extender durante varios años, mientras que la concesión, a 75 años o al tiempo que se estimara justo, se resolvería de manera mucho más eficaz y en menos tiempo.

Todo el mundo quiere el pabellón
En la junta de portavoces, según explicó Oliver a Valencia Plaza, coincidieron en acordar que en las negociaciones se estudie la concesión “porque el proyecto nos parece interesante”. E igualmente recordó que desde ValC descartan la venta porque conlleva “inseguridad jurídica, plazos y valoraciones impredecibles”. “En principio, si el objetivo es construir un Arena y hacerlo con los menores plazos y el mayor beneficio para la ciudadanía, la fórmula idónea es la concesión, que es la que establece la ley como prioritaria”, apuntó.

Desde el PSPV han respetado la postura de la concejal de València En Comú, si bien fuentes municipales aseguran que en la formación socialista tampoco quieren dar por cerrada la posibilidad de la venta de suelo público. Con todo, comprenden y comparten las reticencias de Oliver, e igualmente advierten que la portavoz de ValC está en lo cierto cuando defiende la concesión como una opción más práctica y ágil.

Por su parte, en Compromís, tanto el alcalde Joan Ribó, partidario de la venta, como su equipo, han cedido y le ofrecerán la concesión a Roig. Ahora se trata de persuadir al empresario valenciano de que la figura jurídica ideal y más práctica es ésta. Algo para lo que el Govern de la Nau deberá desplegar todos sus encantos.

http://plazadeportiva.valenciaplaza.com ... u-pabellon

corretger
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 03 Mar 2018, 13:24

Mientras haya una alternativa, si el objetivo es construir ese pabellón lo antes posible esa solución también es buena

Si es lo que realmente quiere hacer Roig lo hará
Y es que no se habla del valencia basket, directamente es cosa de Roig, Ni siquiera de Roig "a través del valencia basket"
No se habla de que fundación está promoviendo realmente esto, hay una "fundación valencia basket", o "fundación cultura del esfuerzo"?
Quien lleva lo de l'alqueria?
A través de quién se ha pagado?

De hacerlo... Lo hará Roig directamente a través de una futura ley de mecenazgo?

Quien será el "propietario" de ese pabellón si el suelo no es de su propiedad?
A 70 años se debe ver como si fuese una tienda de campaña enorme, o un circo que nunca se va a mover hasta que se derrumbe
Esa "carpa" la paga y la pone roig

Petrovic23
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Petrovic23 » 04 Mar 2018, 21:14

La Alquería creo que se ha hecho a través de la Fundación Valencia Basket 2000. Que básicamente es la fundación "social" del club, a través de la cual se fomenta la práctica del basket, el deporte en general y tal.

Pero es una fundación sin animo de lucro, por tanto ni de coña van a hacer el pabellón a través de eso. El pabellón lo hará Roig a través de una de sus multiples empresas y punto, es un negocio más para él.
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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 06 Mar 2018, 00:34

El proyecto de construcción de un nuevo pabellón para Valencia, liderado por Juan Roig, fue la gran comidilla de la visita institucional que realizó ayer el Valencia Basket al Ayuntamiento para presenciar la mascletà. Fue el argumentario casi único en los diferentes corrillos que realizaron los miembros del club con la nutrida clase política que se dio cita al disparo de Nadal Martí, donde destacó la presencia de José Puentes, director de Operaciones y Relaciones Institucionales del Valencia Basket. No es para menos, puesto que está en juego un equipamiento no sólo deportivo sino cultural, el Arena serviría para que la ciudad entrara al fin en las grandes giras de conciertos bajo techo que no recalan hoy por falta de una infraestructura adecuada, y una inversión cifrada en unos 160 millones, contando sólo el coste de la construcción del recinto.

La pelota está en el tejado del gobierno tripartito del Ayuntamiento. La intención de Juan Roig, como así quedó expresada en la primera reunión entre todas las partes el pasado 3 de noviembre, es la compra del solar situado entre las calles Antonio Ferrandis y Ángel Villena, el adyacente a L'Alqueria del Basket. En dicha reunión participaron, entre otros, la concejala de deportes, Maite Girau y la responsable de Gestión de Patrimonio, María Oliver. Precisamente, la edil de València en Comú está siendo el único escollo para poner en negro sobre blanco las condiciones de la compra del solar por parte de la sociedad gestionada por Juan Roig. El empresario, como ya ocurrió con el acuerdo para la construcción de L'Alqueria, no quiere que el proyecto arranque sin la unanimidad de todos los partidos políticos, para evitar cualquier problema futuro teniendo en cuenta que en 2019 se producirán elecciones municipales y autonómicas. En el caso de la ciudad deportiva taronja, hasta que no se consiguió la firma de todos los grupos municipales, el propietario del Valencia Basket no dio luz verde.

Juan Roig, tal y como ha podido confirmar esta redacción, no se resigna a perder la propiedad del suelo, con lo que las negociaciones siguen abiertas para convencer al gobierno tripartito de que es la mejor fórmula para acometer la inversión. Una posibilidad que, tal y como declaró ayer Maite Girau a LAS PROVINCIAS, no está descartada a día de hoy, pese a que València en Comú se ha desmarcado de cualquier posibilidad de venta. Algo que, por cierto, ha incomodado a sus socios de gobierno puesto que sobre la mesa están todas las opciones abiertas, incluida la que dejaría el solar en propiedad del empresario. «Un pabellón es bueno para la ciudad. Seguimos trabajando y negociando para que pueda ser una realidad. Seguro que iremos acercando posiciones entre el club y el Ayuntamiento. Hay que estudiar todas las opciones», sentenció la concejala de deportes. Una de ellas sigue siendo la venta del solar. La otra, un acuerdo de concesión, que podría llegar a 75 años, similar al utilizado para la construcción de L'Alqueria.

La primera tasación municipal de la parcela, de 22.000 metros cuadrados, es de 50 millones de euros. Un aspecto que, por cierto, también será objeto de negociación del Valencia Basket en el caso de que el Ayuntamiento autorice su venta, puesto que se solicitarán tasaciones complementarias para ajustar ese precio al actual de mercado. El gobierno municipal está a la espera del informe de la Conselleria de Educación que libere la necesidad de uso educativo del solar, puesto que estaba destinado a ese fin. Todas las partes que están negociando la construcción del Arena consideran que será un mero trámite y que llegará en las próximas semanas. El equipo de trabajo de Juan Roig ya ha transmitido que el proyecto, diseñado por el despacho ERRE Arquitectura, está listo para ser ejecutado en cuanto se tengan todos los permisos administrativos.

http://www.lasprovincias.es/deportes/va ... -ntvo.html

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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 06 Mar 2018, 08:54

Sinceramente, no entiendo esta obcecación de Roig en el tema de la propiedad del suelo, si de verdad su deseo es construir el pabellón, y yo le creo, le ofrecen una concesión a 75 años, que abarca sobradamente la vida útil de ese pabellón.

Dentro de 75 años, cuando el suelo vuelva a ser propiedad de la Ciudad, Juan Roig y Hortensia Herrero habrán fallecido.

La siguiente generación de la familia, sus hijas y sus yernos, habrán fallecido.

Muchos de sus nietos habrán fallecido, los demás serán ancianos de entre 80 y 90 años.

¿De verdad su problema es que una cuarta generación de la familia Roig, todos ellos por nacer, hereden ese solar? :roll:
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 06 Mar 2018, 09:08

Algo creo que tiene que ver con la forma de financiar pagar eso y luego desgravárselo

Si se lo van a financiar.. que garantía pone si el suelo no es suyo

Sí ha de pagar 160 kilos en cash ya es otra cosa

Y eso de que quiere dejarle el edificio al valencia basket para incrementar su patrimonio... Sería una buena idea si está pensando en dejar lo del basket
Es una forma de revalorizar sus acciones y darle valor a una nueva emisión, pero eso metería al club en una senda jurgolera

Ya hemos visto como le ha ido a otros eso de depender de préstamos con garantía su patrimonio inmobiliario
Última edición por corretger el 06 Mar 2018, 09:13, editado 1 vez en total.

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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 06 Mar 2018, 09:13

corretger escribió:Algo creo que tiene que ver con la forma de pagar eso y luego desgravárselo
Si se lo van a financiar.. que garantía pone si el suelo no es suyo

Sí ha de pagarlo en cash ya es otra cosa

Y eso de que quiere dejarle el edificio al valencia basket para incrementar su patrimonio... Sería una buena idea si está pensando en dejar lo del basket
Es una forma de revalorizar sus acciones


Que Atitlán, su empresa de inversiones, se ha metido a saco estos últimos dos años en el tema inmobiliario y se ha hecho con múltiples propiedades en la ciudad , es un tema bastante tratado por la prensa.
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corretger
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corretger » 06 Mar 2018, 09:16

Pues nada, querrá pagar con intercambios de terrenos o edificios

También es sabido que el no compra locales para sus Mercadona, busca a alguien que los compre y luego los alquila, porque un alquiler es un gasto deducible y no incrementa el patrimonio

Que sabe mover grandes cantidades de dinero el tío, pero también como desgravárselos

Tampoco se a qué acuerdo llegó con lo de la marina en el puerto, pero lo inauguró muy sonriente este alcalde

De todas formas, y pensando que Roig es admirador de la cultura china, no descarto que lo que esté buscando es justo eso, una cesión a 100 años, pero que mantiene su postura de "compra" para no hacer que el valencia basket (o el...) tengan que pagar por usar ese terreno como va a hacer el levante

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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Xusso » 09 Mar 2018, 16:02

Es Cierto, Atitlán compró Lubasa, una de las empresas más pujantes en la época de la Burbuja inmobiliaria, y que luego estuvo al borde de la quiebra..... Todo es esperar hasta el momento propicio para comprar a precio de saldo, como hizo el yerno de Roig.

Por supuesto que hay miedo a llegar a algún acuerdo que después resulte ser no beneficioso para l'ajuntament, aunque sólo sea por un fleco "sin importancia". El famoso solar de Mestalla iba a ser beneficioso para todos, la salvación del València CF, patatín y patatán, ahí está oxidándose y sin visos de avanzar ; no és exactamente el mismo caso ni los mismos personajes, pero hay que llegar a un acuerdo que sea beneficioso para las 2 partes.

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