Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.
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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 03 Abr 2018, 09:59

El Ayuntamiento ofrece una concesión de terrenos para 75 años. La pelota está ahora en el tejado de Juan Roig.


València ofrece hasta 75 años de concesión a Juan Roig para su pabellón


Carlos Aimeur 2/04/2018 -

VALÈNCIA. Todas las facilidades. Lo que necesite. Todas las comodidades. El Ayuntamiento de València está dispuesto a poner en bandeja de plata al empresario Juan Roig las condiciones más ventajosas para que salga adelante su proyecto de crear un pabellón del tipo Arena en València. La concejal de Patrimonio y portavoz de València En Comú, María Oliver, aseguró a Valencia Plaza que estaban dispuestos hasta ofrecer 75 años de concesión para que pudiera amortizar la inversión. Su única condición, su línea roja, es que no venderán el suelo público donde se instalará el pabellón.

Para el consistorio el proyecto de Roig es una iniciativa loable que apoyan por la repercusión social que tendrá. La intención del propietario de Mercadona es construir el que aspira a ser el mejor pabellón polideportivo de España, con un presupuesto que, según diversas fuentes, superará holgadamente los 100 millones y que abonaría íntegramente él. El proyecto lo lleva acariciando desde hace años e incluso hubo un intento de instalarlo sobre suelo universitario. Para diseñarlo se han tomado como modelo diferentes pabellones europeos.

El terreno deseado ya estuvo también en su día sobre la mesa para albergar uno de los grandes proyectos culturales fallidos impulsado durante los años de gobierno del PP. En concreto se trata de la Torre de la Música, planeada por el arquitecto Antón García-Abril, que iba a ser la sede en València de la Berklee College. Finalmente la universidad estadounidense se instaló en los bajos del Palau de les Arts y el suelo, calificado como suelo docente para escuela de música, quedó sin destino.

Fue tras la inauguración de L’Alqueria del Basket que se concretó la propuesta de Roig de crear un estadio que, a la manera del Berlín Arena, sirva también como espacio multiusos. Con una capacidad de 17.000 butacas, el estadio alemán, que tuvo un presupuesto de construcción de 165 millones de euros, está esponsorizado en la actualidad por Mercedes Benz y es la sede del equipo de baloncesto Alba Berlin o del equipo de hockey sobre hielo Eisbären Berlin. Asimismo, es conocido por albergar grandes conciertos. Inaugurado en 2008, la primera gran banda que actuó en él fue Metallica.

Roig aspira a que el nuevo pabellón valenciano se convierta en un polo dinamizador social y cultural al igual que el Mercedes—Benz Arena. Entre sus objetivos más inmediatos, que albergue una edición de la Copa del Rey de baloncesto y Finals Four, algo que no puede realizarse ahora en València por las escasas dimensiones de la Fuente de San Luis. El pabellón valenciano tiene una capacidad de 8.500 personas y, por ejemplo, para acoger una Copa del Rey se precisa una capacidad mínima de 10.000 butacas. El nuevo pabellón tendrá, como mínimo, 15.000.
Los dos grandes inconvenientes

Un proyecto filantrópico que se ha encontrado con los reparos municipales a la venta del terreno, que es lo que quiere el empresario. El primero de ellos, dicen fuentes del Ayuntamiento, es el legal. Si se vende el terreno se abrirá la posibilidad a que otros propietarios expropiados de la zona reclamasen indemnizaciones. El segundo es sobre el control del suelo. En este sentido Oliver insiste en que el Ayuntamiento no quiere hacer negocio. “No buscamos ganar dinero, sino que lo que nos interesa es que se haga bien”, explicó. Y una concesión tendrá muchos menos problemas legales y unos plazos de tiempo considerablemente más cortos que una venta.

Desde el Ayuntamiento le han puesto deberes al equipo del empresario. El primero de ellos es que presenten lo antes posible un plan de negocio lo más ajustado a la realidad posible. El consistorio no quiere que la concesión sea gravosa y por ello está dispuesto a estudiar los plazos necesarios de tiempo para que Roig pueda recuperar su inversión. Con ese plan en la mano, el consistorio activaría el protocolo para, lo antes posible, realizar la concesión.

Desde el consistorio insisten en que con una venta se entraría en un terreno legal hasta ahora inexplorado y posiblemente problemático que se extendería años. Mientras que con una concesión el pabellón podría estar construido en menos de dos años y albergar la Copa del Rey de 2021. La margarita está ahora en manos del empresario, que debe deshojar.




https://www.valenciaplaza.com/valencia-ofrece-hasta-75-anos-de-concesion-a-juan-roig-para-su-pabellon
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juanjo sala
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por juanjo sala » 04 Abr 2018, 15:09

Qué us sembla l'article?
http://www.encancha.com/mensaje/17/18/v ... /3850.html
I després diuen de Villena...

Enviado desde foroACB móvil

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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 04 Abr 2018, 16:29

Digno de un cheque-regalo en Mercadona :mrgreen:
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owash
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por owash » 04 Abr 2018, 16:39

Al ver a Santafé y especialmente por este tema, me he acordado del insigne forero O'Rei
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Sietepies
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sietepies » 04 Abr 2018, 20:29

juanjo sala escribió:Qué us sembla l'article?
http://www.encancha.com/mensaje/17/18/v ... /3850.html
I després diuen de Villena...

Enviado desde foroACB móvil


Me parece que no le sobra ni una coma...

Yo tambien espero que Roig la rechace.

guajito7
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por guajito7 » 05 Abr 2018, 12:20

Más que bonos-mercadona, igual es que el tipo tendrá ideas contrarias a la del Ayuntamiento y aprovecha esto para lanzar una hostia, a ver si alguien le hace caso.

Petrovic23
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Petrovic23 » 05 Abr 2018, 12:51

A Santafé? Mira si le hacían caso que se fue del foro y se montó su propio pseudoforo de opinión en su web con su supernivelazo en todos los sentidos.
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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 11 Abr 2018, 21:31

https://m.eldiario.es/cv/Preacuerdo-Valencia-Basket-Ayuntamiento-construccion_0_759774683.html

Parece que Roig aceptará la cesión de terrenos y se olvida de la propiedad.
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KRAKATOA
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por KRAKATOA » 11 Abr 2018, 21:41

Sasa Radunovic escribió:https://m.eldiario.es/cv/Preacuerdo-Valencia-Basket-Ayuntamiento-construccion_0_759774683.html

Parece que Roig aceptará la cesión de terrenos y se olvida de la propiedad.


A mi este asunto me genera una duda que creo no se ha comentado y que implicaría posiblemente una gran noticia.

Implica el hecho de que Roig haga una inversion a 50 años, o los que sean finalmente, y que se comprometa a pagar un canon, que va a seguir la inversión en baloncesto de la familia Roig y la propiedad del Valencia Basket durante todo ese tiempo?

Tendría sentido que en 10 años vendieran el club o lo dejaran morir y mantuvieran la concesión de la explotación del pabellón sin tener un uso privativo? Podrían "perder" lo invertido y salirse del proyecto y de sus obligaciones "dando" el pabellón a la ciudad?

Sabéis u opináis algo al respecto?

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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 11 Abr 2018, 22:10

KRAKATOA escribió:
Sasa Radunovic escribió:https://m.eldiario.es/cv/Preacuerdo-Valencia-Basket-Ayuntamiento-construccion_0_759774683.html

Parece que Roig aceptará la cesión de terrenos y se olvida de la propiedad.


A mi este asunto me genera una duda que creo no se ha comentado y que implicaría posiblemente una gran noticia.

Implica el hecho de que Roig haga una inversion a 50 años, o los que sean finalmente, y que se comprometa a pagar un canon, que va a seguir la inversión en baloncesto de la familia Roig y la propiedad del Valencia Basket durante todo ese tiempo?

Tendría sentido que en 10 años vendieran el club o lo dejaran morir y mantuvieran la concesión de la explotación del pabellón sin tener un uso privativo? Podrían "perder" lo invertido y salirse del proyecto y de sus obligaciones "dando" el pabellón a la ciudad?

Sabéis u opináis algo al respecto?

Sin querer ponerme macabro, creo que si se meten en un embolado de este tipo y de esta inversión como seria el pabellón, lo normal es que Juan y Hortensia hayan previsto y dejada atada la situación del València Basket para cuando ellos no estén. Hablo de disposiciones testamentarias que de alguna manera haga que sus herederas continúen con el Club y que este no desaparezca sin ellos.

Es que no tendría sentido liarse con lo del pabellón, con la edad que tienen ellos dos, si no aseguran de alguna manera la viabilidad futura del Club. Estoy seguro de que lo habrán previsto
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juanjo sala
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por juanjo sala » 11 Abr 2018, 23:17

Si,serà com eixes herències del tipus "deixe esta propietat (o terreny) sempre que siga destinat a... instalacions educatives,esportives,socials..."
Pues la descendència,de tot lo heretat tindrà el pavelló i altra part per a destinar al club per a la resta dels 50 anys. Això amb diners justets pot ser complicat,però amb el que ja tindran i el que seguirà generant Mercadona molt mal ho haurien de dur perque no aguantara la cosa.

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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 12 Abr 2018, 01:10

El Valencia Basket quiere tener terminado el pabellón -con una inversión de unos 100 millones y un aforo de 15.000 personas sobre una superficie de 20.000 metros cuadrados- en otoño de 2020. La idea es que el pabellón, que realizaría ERRE Arquitectura, acoja la Copa de 2021 y quizá la Final Four de 2021.

Las obras tienen un plazo de ejecución de 24 meses y es similar al Arena de Berlín. El proyecto sólo necesita el sí del Ayuntamiento. Juan Roig quiere la unanimidad de todos los grupos. Además será un recinto para otro tipo de espectáculos.

Sietepies
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sietepies » 12 Abr 2018, 09:18

Y la pregunta es....

¿Se respetarán las localidades a los socios que llevan tropecientos mil años en ese asiento?

Por ejemplo, caso como el de tribuna central y lateral donde hay gente que lleva ahí casi desde que se fundó el equipo

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Jose
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Jose » 12 Abr 2018, 09:49

Sietepies escribió:Y la pregunta es....

¿Se respetarán las localidades a los socios que llevan tropecientos mil años en ese asiento?

Por ejemplo, caso como el de tribuna central y lateral donde hay gente que lleva ahí casi desde que se fundó el equipo


No recuerdo si fue en Badalona, o Vitoria, o donde, leí que los primeros en elegir asiento en el pabellón eran los abonos más caros, despues los siguientes más caros, y así. De manera que todo el mundo tenga una localidad como mínimo tan buena como la que tenía.
Puede parecer pronto para hablar de esto, pero si se cumplen los plazos, la próxima temporada sería la última completa en la Fonteta. Es normal que vayamos teniendo "el picorsito". :P :P
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Petrovic23
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Petrovic23 » 12 Abr 2018, 10:07

Yo solo espero que no borren del mapa la grada de animación, para mi no es lo mismo ver el basket desde ahí que sentado y comiendo pipas.
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Sasa Radunovic
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Sasa Radunovic » 12 Abr 2018, 10:13

https://valenciaplaza.com/juan-roig-cede-y-acepta-las-condiciones-del-ayuntamiento-de-valencia-para-su-pabellon

El suelo público le será cedido por concesión de 50 años

Juan Roig cede y acepta las condiciones del Ayuntamiento de València para su pabellón

11/04/2018 -

VALÈNCIA. El Ayuntamiento de València estaba dispuesto a dar hasta 75 años. No hará falta tanto. Con las cuentas en la mano, será una concesión administrativa a 50 años. El nuevo pabellón del València Basket está más cerca de su realización, una vez el equipo del empresario valenciano Juan Roig ha aceptado las condiciones que impuso el Ayuntamiento de València. O cabría decir mejor, la condición.

En concreto es una cuestión nominal en cuanto al suelo público sobre el que se piensa construir el nuevo pabellón Arena. Desde el principio la postura de la concejal de Patrimonio, María Oliver, ha sido inflexible: no se podía vender. La intención del empresario y su equipo era comprar el terreno público donde en su día se pensó instalar la Torre de la Música para ubicar allí su nuevo estadio, con capacidad para 15.000 personas y un presupuesto de construcción situado en torno a los 100 millones de euros.

Si bien desde València en Comú se aplaudía y alababa la iniciativa del empresario, la concejal de Patrimonio y también portavoz de esta formación en el Ayuntamiento de València dejó bien claro en diversas reuniones internas en el consistorio que la posibilidad legal más factible era ceder el suelo por una concesión administrativa. La postura de Oliver provocó ciertas disensiones en el Govern de la Nau, especialmente entre Compromís, la coalición a la que pertenece el alcalde Joan Ribó, y València en Comú.

En este debate el PSPV se posicionó levemente a favor de la postura de Oliver ya que, con la legislación en la mano, entendían los reparos de la concejal de ValC, al tiempo que compartían su idea de que era mucho más rápido, fácil y factible llegar a buen puerto con una concesión, antes que una venta. Con ello se lograba un doble objetivo: el consistorio no perdería nunca la propiedad del suelo, y el València Basket tendría su pabellón en un breve plazo de tiempo y a un coste incluso menor que si hubiera comprado el suelo. En este sentido Oliver insistía en privado que su intención era que a Roig tampoco le costara dinero la aventura, que al final él saliera también compensado.

La propuesta de València en Comú, un win to win en toda regla, se ha impuesto y el acuerdo está cada vez más cerca. Tal y como adelantó Valencia Plaza, el Ayuntamiento de València le había reclamado al equipo de Roig un plan de negocio viable y factible, realista, con los pies en la tierra, plan de negocio que se ha presentado este mismo miércoles.

En función de él, y una vez esté analizado por los distintos estamentos correspondientes del consistorio, el Ayuntamiento establecerá un canon anual que, insistieron fuentes municipales, será siempre realista ya que se trata de facilitar la construcción del pabellón y que esté en marcha lo antes posible.

La concesión, con todo, no será una adjudicación directa ya que el Ayuntamiento siempre se ha de abrir a otras ofertas, explicó María Oliver a Valencia Plaza. Con todo, cabe deducir que no habrá otro candidato a invertir 100 millones de euros para construir un pabellón, así que en la práctica Roig obtendrá la concesión al ser el único aspirante.

De este modo, el nuevo pabellón podrá albergar la Copa del Rey de 2021, objetivo a medio plazo que se ha planteado el empresario valenciano. La reunión de este miércoles es la prueba de que se está más cerca de hacer realidad el sueño largamente acariciado por Roig: València tendrá por fin un pabellón Arena de nivel internacional.





Bien por Juan Roig por ser razonable y no enrocarse, bien también por los grupos que han defendido que la propiedad del suelo siguiera siendo pública. Es un acuerdo bueno para todos y el que mas simplifica las cosas.

Lo siento por los foreros y columnistas que propugnaban por arrodillarse y aceptar todas las demandas de Roig en este asunto como único escenaro posible. Ya vemos que no eran así las cosas.
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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 13 Abr 2018, 01:02

El Ayuntamiento declarará prioritario el nuevo pabellón para que esté antes de 2022

La fórmula de la compra está descartada y los técnicos municipales trabajan para calcular el canon de la concesión de la parcela a 50 años

El proyecto de Juan Roig para construir en Valencia un Arena con capacidad para 15.000 espectadores puso el miércoles una nueva velocidad, tras la reunión mantenida en el Ayuntamiento entre el grupo de trabajo designado por el empresario y los responsables de las áreas de Alcaldía, Urbanismo y Patrimonio. No será la última, pero se han sentado las bases para un acuerdo fructífero.

La fórmula de vender el solar municipal enclavado entre las calles Pintor Gassent, Ángel Villena y Bombero Ramón Duart está descartada, indicaron fuentes conocedores del proceso, por lo que ahora entra en negociación definir los términos de una concesión.

Es un proceso más breve que una venta, explicó ayer el alcalde Joan Ribó, quien comentó la buena disposición del Consistorio para alcanzar un acuerdo. Aún así, el Ayuntamiento no ha abierto ni siquiera un expediente para firmar el convenio con el Valencia Basket.

El primer paso es confirmar que la Conselleria de Educación no quiere la parcela educativa prevista para la Torre de la Música para avalar de este modo la concesión. Las mismas fuentes precisaron que este trámite se hará después de la firma del convenio. Así las cosas, en caso de que la Generalitat no ponga pegas habrá que abrir un proceso de exposición al público de 30 días, para comprobar que otra empresa no quiera construir el pabellón. Los trámites para el recinto de 15.000 espectadores seguirán y desde el Consistorio indicaron que a partir de la firma del convenio.

La intención del Valencia Basket, que ya tiene el proyecto preparado, siempre ha sido que el nuevo Arena esté construido en el otoño de 2020, para aspirar a la celebración de la Copa del Rey de 2021 y, si está vacante, la Final Four de ese mismo año. El problema de esa ambiciosa horquilla son los plazos del proceso de licitación que, como ya ocurrió con L'Alqueria, se pueden demorar hasta un año. Si no se encuentra la fórmula para recortar ese tiempo, los planes deportivos deberán retrasarse hasta 2022.

Para asegurar que el conjunto taronja dispute sus partidos al inicio de la temporada 2021-2022 los primeros trabajos en el solar no pueden demorarse más allá de la primavera de 2019, puesto que el plan de trabajo establecido, como ocurrió en el modelo estudiado por ERRE Arquitectura del Berlín Arena, es de dos años.

Desde el Consistorio indicaron como un plazo «prudente» la temporada 2022-2023, aunque todo queda supeditado a los trámites y la concesión de la licencia. Como ha ocurrido en otros casos (nuevo Mestalla, Primark, Palau Alameda, Bombas Gens, Piscina Valencia y Palacio del Temple) este expediente será declarado prioritario, con más recursos de funcionarios para agilizar su tramitación.

Tras la presentación del plan de negocio por parte del club promotor, los técnicos del Ayuntamiento trabajan para calcular el canon de la concesión a 50 años, una cifra sobre la que parece haber acuerdo. Una vez se conozca esa tasación se procederá al acuerdo definitivo. El primer edil dijo que la idea de la concesión es más rápida.

El Valencia Basket tiene toda la logística preparada para ejecutar la obra, donde los proveedores que colaboraron en L'Alqueria ya tienen el stock reservado para iniciar los trabajos, una vez se produzca la firma del convenio que permita la ocupación de la parcela.

http://www.lasprovincias.es/deportes/va ... -ntvo.html

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Congrio_Pelao
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Congrio_Pelao » 13 Abr 2018, 08:57

Ganazas.
Enhorabuena a las partes.

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corpusculi32
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por corpusculi32 » 13 Abr 2018, 09:42

muy buena noticia
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Hamilton
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Re: Novedades sobre el futuro nuevo pabellón del Valencia Basket.

por Hamilton » 14 Abr 2018, 15:25

El Valencia Basket tendrá el mejor pabellón Arena de España

La presentación el pasado miércoles del plan de negocio del proyecto del nuevo pabellón del Valencia Basket ha sido la noticia que ha presidido la última semana de doble partido para el conjunto taronja antes del playoff. Por eso es tan importante la plaza para la próxima Euroliga que está en juego en la Liga Endesa, ya que una de las claves hasta la mudanza al nuevo recinto es que el conjunto valenciano sea un asiduo a la Copa de Europa. En el informe que ya tiene en su poder el Ayuntamiento figuran todas las especificaciones que permitirán a Valencia tener el mejor pabellón Arena de España, con un baremo de posibilidades técnicas que superarán al Palau Sant Jordi de Barcelona y al WiZinc Center de Madrid. Los dos referentes patrios.

El único punto de fricción existente con respecto al proyecto son los plazos de licitación. Los técnicos municipales advirtieron en dicha reunión al grupo de trabajo de Juan Roig que los trámites burocráticos pueden demorarse hasta la primavera de 2019, algo que el inversor va a intentar acortar en la medida de lo posible. De no ser así sería complicado que el Valencia Basket dispute sus partidos en la nueva casa antes de la temporada 2021-2022. Antes de todo eso se deberá firmar el convenio definitivo. Los técnicos municipales calcularán el canon para la cesión del solar en los próximos 50 años aunque el empresario, tal y como pudo confirmar esta redacción, no renunciará a la idea de comprar el solar hasta no saber la tasación del alquiler que le va a presentar el gobierno municipal.

http://www.lasprovincias.es/deportes/va ... -ntvo.html

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