lebron-15 escribió:
No me compraría ninguno de los 5 pisos que has cogido (quizás el de López de Hoyos por 100k), es un ejemplo de comprar barato y malo. El de Daganzo además está lejísimos, no puede considerarse Madrid.
Claro que puedes alquilarlos por 500€, pero ya sabes el target de inquilino que vas a tener. Cuanto más barato el alquiler, más posibilidad de que el inquilino no cuide nada el piso, lo destroce, o directamente, no pague.
Es calle Daganzo ( barrio Prosperidad - Lopez de Hoyos), no Daganzo pueblo. Salvo el de la C/ torrelaguna son todos pisos en zonas "buenas" de Madrid.
En mi experiencia es donde mas rentabilidad saca, yo compre uno en esa zona aunque mas cerca de AvdaAmerica ( bajo pequeño) por un total de 83.000 de reforma y lo he alquilado rápido por 500 €.
La gente que venía es gente de fuera joven que se traslada a trabajar a Madrid y busca algo económico y bien comunicado, es verdad que no cuentes con tenerlos mas de un par de años pero la rentabilidad es brutal.
Por otro lado la renta baja te permite elegir al que se lo alquilas por ejemplo en mi caso pido contrato de trabajo y nominas, no creo que el impago sea un problema.
Barato y malo es vallecas, orcasitas, villaverde, eso es bastante peor, en centro esos alquileres son caros porque no dejan de ser pisos raros ( bajos, locales, sotanos ) muy pequeños de gente que se da el lujo de vivir ahí porque quiere esa zona y no dejarse 900 o 1000€.
PD: El de hermosilla es una ganga con poner un anuncio en el Hosp Gregorio Marañon lo tienes alquilado en 3 días a médicos o enfermeras.
El mas complicado es el de Torrelaguna porque no es centro centro pero lo sacas bien también.