BienvenidoThor escribió:Buenas noches. Es bastante probable que este otoño por motivos laborales me traslade a Valencia, y la verdad es que no tengo muchas referencias sobre la ciudad.
Estaba mirando vivienda y me preguntaba un poco sobre zonas buenas para vivir que no sean muy caras. En principio trabajaría en la zona del Hospital de la Fe-Fuente de San Luis. Estaba mirando las zonas cercanas, pero tampoco sé muy bien hasta que punto son buenas o malas, si merece la pena vivir en pueblos cercanos como Sedaví, o incluso si el transporte público o la posibilidad de utilizar coche hace que Valencia no sea una ciudad donde estés muy condicionado a vivir cerca del trabajo.
Muchísimas gracias por adelantado.
Gracias. Tienes razón con lo de la información, la idea en principio es estar allí dos o tres años, por lo que busco más bien un alquiler. Luego dependeré de traslados y demás. En cuanto a los barrios, la verdad es que mirando en idealista por precios y comodidad de desplazamiento las zonas que más interesantes me parecen son la Creu Coberta y Malilla, sobre todo en caso de que decidiera cogerlo solo y no compartir. En Google Earth parecen barrios normalitos y agradables, pero no sé hasta que punto son zonas seguras, peligrosas... como ves ando muy perdido. Está también luego Monteolivete, pero que parece una zona algo peor, y Ruzafa creo que se me escaparía ya algo de presupuesto (salvo que compartiera). En cuanto a lo de Patraix y Safranar me las apunto, porque parecen muy interesantes.KRAKATOA escribió:BienvenidoThor escribió:Buenas noches. Es bastante probable que este otoño por motivos laborales me traslade a Valencia, y la verdad es que no tengo muchas referencias sobre la ciudad.
Estaba mirando vivienda y me preguntaba un poco sobre zonas buenas para vivir que no sean muy caras. En principio trabajaría en la zona del Hospital de la Fe-Fuente de San Luis. Estaba mirando las zonas cercanas, pero tampoco sé muy bien hasta que punto son buenas o malas, si merece la pena vivir en pueblos cercanos como Sedaví, o incluso si el transporte público o la posibilidad de utilizar coche hace que Valencia no sea una ciudad donde estés muy condicionado a vivir cerca del trabajo.
Muchísimas gracias por adelantado.
Bueno, creo que falta algo de información fundamental como sería saber si piensas en compra o en alquiler, o si vendrías solo o con la familia (necesidad de colegios) o si te adaptarías a barrios modestos o te van solo las zonas "buenas" etc.
La zona de la Fe está creciendo (prácticamente la única donde se construye en la ciudad actualmente) Lo que veas en Google sin construir del cauce nuevo del rio hacia el centro, es todo un PAI en ejecución. Las referencias son que se vende todo rápido. Supongo que eso influye en el precio alto para compra, pero seguro que hay gente comprando para alquilar como inversión. Los barrios cercanos, fuente san Luis y Malilla son "mejorables" pero quizá halla algún chollete, teniendo en cuanta que los precios no son los de Madrid y Barcelona, pero que los alquileres han subido mucho últimamente.
Del transporte publico, la linea de cercanias que entra por el sur funciona, la que viene de Xirivella y Aldaya es una castaña vergonzosa. El precio del cercanías es bastante más caro que el de los transportes de la generalitat (metro, metrobus y EMT) Metro no hay ni previsión de que llegue a medio plazo, lo que hay esta ya inaugurado. Si vas a comprar, hay un proyecto de que el ferrocarril de cercanías, media y larga distancia vaya subterráneo y cruzando la ciudad para salir hacia Barcelona, por lo que habrá algunas calles con obras de esas que te pueden amargar la vida años. Ni idea de los detalles del proyecto.
Por comparar con Castilla, en general, aquí las construcciones son mucho peores y las fincas viejas suele hacer frio (2 o 3 meses) y calor (sobre todo) por lo que el tema de la eficiencia energética lo deberías tener en cuenta, o la orientación sur, que suele ser un horno especialmente en alturas (aunque resulte tentador el sol para alguien de zona fría) si te entra la brisa del este es "lo bueno"
Si te va la ciudad, aparte de lo obvio que puedas encontrar cerca y que te cuadre, te recomendaría la zona cercana a las paradas de metro de Safranar o Patraix, a 20 minutos andando de la Fe, con autobús, patín, bici o moto estaría todavía "más cerquita", pero comento sin saber precios la verdad.
De los pueblos, pues en general no están mal, de hecho Valencia siguen en los 800000 habitantes desde hace muchos años y lo que crece son los pueblos, con zonas nuevas de bloques de viviendas o barrios de adosados, zonas céntricas de casas bajas antiguas, barrios algo peores, etc. Creo que con la dirección y google street es bastante obvio a simple vista que puedes encontrar según el "aspecto" del edificio.
Mi mujer es Polaca y yo he vivido 12 años allí. Aquí hace más frío en invierno dentro de casa que en un apartamento de un bloque de pisos de los años 70 de allí, porque allí hay calefacción central y aquí la calefacción es como dices, te tienes que buscar tú.KRAKATOA escribió: Lo de la calefacción central en los edificios aquí no se estila. cada propiedad se calienta por sus medios. Curiosamente la gente del interior acostumbrados a casas bien aisladas y calefacción por toda la casa aquí dice que pasa más frío
te caen mal los de Leon o le quieres colocar un pisocorretger escribió: Una orientacion sur y que sea soleada
Por calefacción central te refieres a que no hay canalizaciones de gas comunitarias y que cada uno se tiene que buscar la vida para ponerla ¿no? Lo digo porque aquí de calefacción central lo entendemos más como una caldera para todo el edificio.shane54 escribió:Mi mujer es Polaca y yo he vivido 12 años allí. Aquí hace más frío en invierno dentro de casa que en un apartamento de un bloque de pisos de los años 70 de allí, porque allí hay calefacción central y aquí la calefacción es como dices, te tienes que buscar tú.KRAKATOA escribió: Lo de la calefacción central en los edificios aquí no se estila. cada propiedad se calienta por sus medios. Curiosamente la gente del interior acostumbrados a casas bien aisladas y calefacción por toda la casa aquí dice que pasa más frío
Viniendo de León probablemente pases más frío en casa de lo que pasabas allí, salvo que haya buenos radiadores o aire acondicionado inverter.
La humedad es otro punto a tener en cuenta.
Es verdad, que vivías en Valencia jeje. En principio va a ser para dos o tres años, aunque ya anda mucha gente diciéndome que no voy a querer marcharme de Valencia. En fin todo se verá a partir de otoño que es cuando me voy para allí.LEÓN ACB escribió:Thor, solo darte la bienvenida como paisano. Siento no poder aportar más a lo dicho porque no controlo nada el tema vivienda y barrios en la capital. Sí que es verdad que las casas suelen ser una castaña en cuanto a eficiencia energética y se mantiene poco el calor y el aire acondicionado una vez apagados. Donde vivo está orientada al sur y es un auténtico horno en verano, así que como te ha aconsejado el compañero, huye de esa orientación siempre que sea posible [emoji23][emoji23].
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A ver, que lo de la calefacción depende mucho. En fincas más o menos nuevas, yo he tenido siempre calefacción en casa con un termostato que le das y se encienden todos los radiadores de la casaThor escribió:Por calefacción central te refieres a que no hay canalizaciones de gas comunitarias y que cada uno se tiene que buscar la vida para ponerla ¿no? Lo digo porque aquí de calefacción central lo entendemos más como una caldera para todo el edificio.shane54 escribió:Mi mujer es Polaca y yo he vivido 12 años allí. Aquí hace más frío en invierno dentro de casa que en un apartamento de un bloque de pisos de los años 70 de allí, porque allí hay calefacción central y aquí la calefacción es como dices, te tienes que buscar tú.KRAKATOA escribió: Lo de la calefacción central en los edificios aquí no se estila. cada propiedad se calienta por sus medios. Curiosamente la gente del interior acostumbrados a casas bien aisladas y calefacción por toda la casa aquí dice que pasa más frío
Viniendo de León probablemente pases más frío en casa de lo que pasabas allí, salvo que haya buenos radiadores o aire acondicionado inverter.
La humedad es otro punto a tener en cuenta.
De todos modos ¿Tan inaguantable es el frío en invierno? Según estoen Enero tenéis más o menos la misma temperatura que aquí en Abril, (que es cuando suelo apagar la calefacción en León). Claro que el elemento humedad lo desconozco completamente. Personalmente contaba con que allí tiraseis exclusivamente de estufas eléctricas.
Luego zonas he estado mirando un poco y veo que como bien decís cada una es un ecosistema, aunque lo que más me gusta está en Raiosa, Creu Coberta y Malilla, aunque veo que en general no son zonas muy baratas, supongo que porque sean zonas populares entre los sanitarios del Hospital de la Fe. De todos modos y dado que creo que casi seguro que me lleve el coche ¿como estarían para vivir puebloos tipo Sedaví o Benetússer?
Es verdad, que vivías en Valencia jeje. En principio va a ser para dos o tres años, aunque ya anda mucha gente diciéndome que no voy a querer marcharme de Valencia. En fin todo se verá a partir de otoño que es cuando me voy para allí.LEÓN ACB escribió:Thor, solo darte la bienvenida como paisano. Siento no poder aportar más a lo dicho porque no controlo nada el tema vivienda y barrios en la capital. Sí que es verdad que las casas suelen ser una castaña en cuanto a eficiencia energética y se mantiene poco el calor y el aire acondicionado una vez apagados. Donde vivo está orientada al sur y es un auténtico horno en verano, así que como te ha aconsejado el compañero, huye de esa orientación siempre que sea posible [emoji23][emoji23].
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PD: Aún no es eguro... digamos que al 99%. La semana que viene me lo confirman.
Cómo comenté, la primera prioridad si encuentras algo con buena calidad precio son esas zonas obvias. Si puedes ir andando o en patín o bici al trabajo eso que te llevas todos los días. Si quieres salir o ir al centro una o dos veces a la semana, pues hay autobuses o si te traes coche, fuera de hora punta, el tráfico es soportable. Si eres andador, Valencia es completamente llama y también puedes ir al centro andando desde Malilla en 20-25 minutosThor escribió:Estaba pensando... ¿hasta qué punto es funcional el Metro de Valencia? ¿Es un plus importante el vivir cerca de él? Porque por ejemplo veo que toda la zona de Malilla y el Hospital de la Fe no tiene (cosa bastante curiosa esta última).
Lo de la Fe, se supone, que van a licitar las obras para una linea nueva que lo conecte. En general el Metro te lleva a casi cualquier lado de la ciudad, menos a Malilla y ese HospitalThor escribió:Estaba pensando... ¿hasta qué punto es funcional el Metro de Valencia? ¿Es un plus importante el vivir cerca de él? Porque por ejemplo veo que toda la zona de Malilla y el Hospital de la Fe no tiene (cosa bastante curiosa esta última).
Gracias. De todos modos estuve ahora hace unos días en Valencia, y parece todo bastante más "andable" de lo que pensaba.Petrovic23 escribió:Lo de la Fe, se supone, que van a licitar las obras para una linea nueva que lo conecte. En general el Metro te lleva a casi cualquier lado de la ciudad, menos a Malilla y ese HospitalThor escribió:Estaba pensando... ¿hasta qué punto es funcional el Metro de Valencia? ¿Es un plus importante el vivir cerca de él? Porque por ejemplo veo que toda la zona de Malilla y el Hospital de la Fe no tiene (cosa bastante curiosa esta última).
Valencia es llana como ella sola, si tienes bici, ganas de andar o patinete eléctrico, puedes llegar a cualquier lado de la ciudad sin ningún tipo de problemaThor escribió:Gracias. De todos modos estuve ahora hace unos días en Valencia, y parece todo bastante más "andable" de lo que pensaba.Petrovic23 escribió:Lo de la Fe, se supone, que van a licitar las obras para una linea nueva que lo conecte. En general el Metro te lleva a casi cualquier lado de la ciudad, menos a Malilla y ese HospitalThor escribió:Estaba pensando... ¿hasta qué punto es funcional el Metro de Valencia? ¿Es un plus importante el vivir cerca de él? Porque por ejemplo veo que toda la zona de Malilla y el Hospital de la Fe no tiene (cosa bastante curiosa esta última).
Veo ahora este hilo. Si todavía se sirve, hace unos meses estuvo valorando cambiar de vivienda, y en el estudio que hice para mi la mejor zona de valencia y alrededores calidad/precio es Paiporta. No conocía mucho el pueblo y si vas a vivir con familia o te gusta la tranquilidad es una buena opción. Hay una zona nueva de adosados y edificios en la parte del auditorio con colegios, institutos, supermercados muy cerca. El metro y los centros deportivos están como a 10 minutos a pie, además por lo que me informe es una zona que no ha caído aun en zona de grandes promotoras (yo prefiero huir de ellas, tipo Grupo Lobe, Metrovacesa, etc), si no que es una zona que llevan promotoras locales. No se si alguien del foro es de esa zona y quizá pueda ampliar más la información y sus impresiones como local. Pero a la Fe esta en 8-10 minutos en coche y 20 en transporte publico. En relación a valencia ciudad, en la zona de safranar hay una zona prácticamente nueva, que tiene muy buena pinta pero los precios son considerablemente más altos. Es la zona que más me gusto para vivir dentro de la ciudad, en calidad/precio. Espero que tengas suerte encontrado alojamineto y bienvenido a la ciudad.Thor escribió:Buenas noches. Es bastante probable que este otoño por motivos laborales me traslade a Valencia, y la verdad es que no tengo muchas referencias sobre la ciudad.
Estaba mirando vivienda y me preguntaba un poco sobre zonas buenas para vivir que no sean muy caras. En principio trabajaría en la zona del Hospital de la Fe-Fuente de San Luis. Estaba mirando las zonas cercanas, pero tampoco sé muy bien hasta que punto son buenas o malas, si merece la pena vivir en pueblos cercanos como Sedaví, o incluso si el transporte público o la posibilidad de utilizar coche hace que Valencia no sea una ciudad donde estés muy condicionado a vivir cerca del trabajo.
Muchísimas gracias por adelantado.
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